Como alcancei a independência financeira aos 38 anos investindo em imóveis

A ideia de independência financeira pode significar coisas diferentes para pessoas diferentes, mas uma das definições mais comuns dela é ter dinheiro suficiente para não precisar mais depender de um emprego, de um salário ou de outra pessoa para sustentar seu estilo de vida. .

Embora o caminho para a independência financeira possa parecer assustador, existe um método testado e comprovado para o sucesso: viver de forma mais modesta e investir o que você economiza.

Foi exatamente isso que Shu Matsuo Post fez para conquistar a liberdade que tem hoje. Por aproximadamente sete anos, o homem de 38 anos investiu consistentemente mais de 50% de sua renda e da de sua esposa em investimentos imobiliários.

De acordo com documentos vistos pela CNBC Make It, Matsuo Post agora possui um portfólio imobiliário de US$ 2 milhões que consiste em seis propriedades para aluguel localizadas nos Estados Unidos e três no Japão.

“Tenho muita sorte de poder dizer isso, mas não preciso trabalhar por dinheiro”, disse Matsuo Post à CNBC Make It. “Gosto de ganhar dinheiro, mas posso focar no que quero fazer… é exatamente o oposto.”

Hoje Matsuo Post mora no Japão com sua esposa e dois filhos. Além de administrar seus investimentos, ele também cria conteúdo educacional on-line sobre investimentos imobiliários e administra sua própria empresa de consultoria, a Post FI, que ajuda estrangeiros a adquirir imóveis no Japão.

O caminho da Matsuo Post para a independência financeira não foi fácil. Mudando de carreira inúmeras vezes, ele trabalhou em setores como jornalismo, varejo e tecnologia antes de ingressar no setor imobiliário.

Nascido e criado no Japão, mudou-se para os Estados Unidos aos 15 anos e acabou ficando por lá cerca de oito anos para estudar e iniciar a carreira. Após sua estada nos EUA, Matsuo Post também trabalhou em Hong Kong por vários anos antes de voltar ao Japão com sua esposa Christina, há sete anos.

Depois de se casar em 2017, Matsuo Post e sua esposa decidiram unir as finanças. Quando começaram a investir, concentraram-se principalmente em fundos de índice e ETFs, mas acabaram por decidir que queriam ser mais ativos nos seus investimentos, em vez de esperar pelos retornos do mercado de ações.

“Encontramos a propriedade e continuamos conversando sobre ela, e então decidimos que poderíamos viver com uma renda”, disse Matsuo Post. Eles decidiram viver da renda de Christina como professora e economizaram todo o salário de Shu para sua primeira propriedade.

“Para nós, foi uma grande sorte termos conseguido fazer isso tendo um emprego relativamente bem remunerado na época, e economizamos bastante”, disse Matsuo Post. O casal acabou economizando mais de US$ 250 mil antes de investir em sua primeira propriedade, disse ele.

Em 2018, Matsuo Post e sua esposa compraram sua primeira propriedade, um duplex em Minnesota, por um total de US$ 216.500, de acordo com documentos revisados ​​pela CNBC Make It. Apenas um ano depois, ele adquiriu mais três propriedades para alugar em Minnesota e Nova York.

Em setembro de 2022, Matsuo Post foi demitido após sua empresa fechar a divisão onde trabalhava. Mas depois de avaliar as suas finanças, percebeu que já não havia necessidade de procurar outro emprego de escritório.

“Depois que fui demitido de uma startup, tive uma escolha: voltar para o mundo corporativo ou começar algo (de minha autoria)”, disse Matsuo ao Post. No final das contas, ele decidiu que queria passar mais tempo com sua família, então decidiu deixar o mundo corporativo para sempre.

Pouco depois da demissão de Matsuo, Post lançou seu canal no YouTube, que acumulou mais de 100.000 assinantes e, em 2023, fundou sua empresa de consultoria imobiliária, Post FI, ou Post Financial Independence.

“Eu nunca voltarei”, disse Matsuo ao Post. “Alcançar essa independência financeira é absolutamente importante, mas me aposentar e não ter que trabalhar – percebi que não era isso que eu queria. Eu queria um trabalho que fosse interessante e do qual não precisasse me aposentar.”

“Se dá dinheiro, ótimo, e se não dá, tudo bem também, porque você tem outras formas de renda que sustentam seu estilo de vida”, disse ele.

Quando questionado sobre os princípios orientadores que utilizou para alcançar a independência financeira, Post respondeu:

1. Invista em você primeiro. Leia livros, participe de seminários e aprenda com quem já alcançou objetivos semelhantes aos seus.
2. Aumente seu potencial de ganhos. Economizar não o tornará rico, mas permitirá que você tenha dinheiro que o ajudará a assumir riscos maiores com pagamentos potenciais mais elevados.
3. Seja frugal. Economize mais de 50% de sua renda.

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