Os britânicos estão comprando hipotecas mais baratas à medida que os cortes nas taxas do Banco da Inglaterra impulsionam o mercado

LONDRES — Os maiores credores britânicos continuam a reduzir os custos dos empréstimos depois da primeira redução das taxas de juro por parte do Banco de Inglaterra em quatro anos ter desencadeado um aumento na actividade de compra de casas.

Barclays, Halifax, HSBC e NatWest estão entre os credores que oferecem atualmente hipotecas de taxa fixa de cinco anos inferiores a 4%, abaixo da taxa básica de 5% do Banco da Inglaterra.

A melhor taxa fixa de cinco anos é atualmente de 3,83% para compradores com depósito de 40%, de acordo com um novo relatório do portal imobiliário Rightmove. Este é o nível mais baixo para um produto deste tipo desde o desastroso mini-orçamento do Reino Unido em Setembro de 2022.

Isto segue-se a um corte anterior na taxa de juro que coincidiu com um corte de 25 pontos base na taxa de juro do Banco no início deste mês.

De acordo com Rightmove, a melhoria da situação económica, bem como a certeza política após as eleições gerais no Reino Unido em Julho, levaram a um “aumento imediato” na actividade de compras.

O número de pessoas que procuram casas e recorrem a agentes imobiliários para visitas aumentou 19% em relação ao ano passado, após a decisão do Banco de Inglaterra de 1 de agosto, informou o portal num relatório, acrescentando que este foi um salto significativo em relação ao ano anterior. crescimento anual de 11% registrado em julho.

O número de novos vendedores que entraram no mercado também aumentou 5% neste mês em comparação com o ano anterior. O número de vendas acordadas, entretanto, está 16% acima do período de quase pico das taxas hipotecárias de um ano atrás.

Tim Bannister, diretor de ciência imobiliária da Rightmove, disse que, embora o corte nas taxas tenha sido mínimo, proporcionou algum alívio aos compradores de casas em dificuldades, acrescentando que espera que a atividade aumente ainda mais no outono.

“Embora as taxas hipotecárias ainda não tenham caído muito com o corte, o fato de que o tão esperado primeiro corte finalmente chegou e as taxas hipotecárias estão caindo é positivo para o sentimento dos compradores de casas”, disse ele no relatório.

A Rightmove espera agora que os preços pedidos pelos novos vendedores aumentem marginalmente 1% em 2024, uma revisão em alta da sua previsão anterior de uma queda de 1% nos preços.

O Banco da Inglaterra se reunirá em 19 de setembro para tomar uma nova decisão sobre a taxa de juros. Os mercados avaliam atualmente a probabilidade de um corte nas taxas em setembro em cerca de 37%, com as expectativas para novembro a subir para 74%, de acordo com dados do LSEG.