Segundo a agência, o mercado imobiliário chinês ainda não atingiu o fundo do poço, apesar de toda a turbulência do ano passado. Carta Padrão CEO Bill Winters.
Em declarações ao J.P. Ong da CNBC, Winters descreveu o ambiente de investimento na China como “desafiador”, explicando que a confiança dos consumidores e dos investidores internacionais é relativamente baixa.
“Sabemos que a principal fonte de muitas questões de confiança é o mercado imobiliário, e o mercado imobiliário ainda não atingiu o fundo do poço, por isso o declínio tem sido lento”, acrescentou.
Winters observou: “Há alguns sinais de tempos em tempos de que estamos vendo um aumento na atividade, mas ao mesmo tempo não há sentido de que realmente tenhamos encontrado o verdadeiro fundo em termos de preço”.
O perigo, disse ele, é que o rebentamento de uma bolha imobiliária noutros mercados geralmente pressagia uma crise financeira, que é normalmente acompanhada por uma queda maior no PIB.
A China cresceu 4,7% em termos anuais no segundo trimestre, abaixo dos 5,3% no primeiro trimestre e o mais fraco desde o primeiro trimestre de 2023.
Na semana passada, o Bank of America reduziu a sua previsão de crescimento do PIB da China para 4,8% para 2024, de 5% anteriormente, e também reduziu as suas previsões para 4,5% para 2025 e 2026, de 4,7%.
Pequim tomou uma série de medidas numa tentativa de estimular a economia, incluindo o corte das taxas de empréstimo e, mais recentemente, permitindo que os compradores de casas refinanciassem as suas hipotecas para libertarem dinheiro para consumo.
Winters explicou que a razão pela qual a China não lançou um programa de estímulo massivo é porque o país viu o que outros países fizeram durante a primeira vaga da COVID, quando os níveis de dívida das economias dispararam.
“Acho que estamos vendo esses pequenos programas de estímulo em andamento, políticas monetárias e fiscais destinadas a garantir que não entremos em uma espiral muito ruim da qual será difícil sair… Esperamos que haja estímulo suficiente , mas não excessivo”, disse ele.
Então ele acha que será um pouco inconveniente no curto prazo, mas financeiramente “vai ser bom”.
Por sua vez, Hao Hong, sócio e economista-chefe do GROW Investment Group, disse no programa “Street Signs Asia” da CNBC que ainda não há sinais de estímulo político sério.
Ele disse que “só podemos especular” sobre as razões pelas quais Pequim não implementou medidas de estímulo em grande escala, mas acredita que a China está a atrasar medidas de estímulo em grande escala devido às pressões descendentes estruturais e cíclicas dos preços que enfrenta no sector imobiliário. .
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