PEQUIM (Reuters) – Os problemas imobiliários da China e as sanções dos EUA impactaram significativamente algumas cidades do país, enquanto outras estão se beneficiando do progresso tecnológico de Pequim, de acordo com o Índice das Melhores Cidades da China do Instituto Milken, divulgado terça-feira.
Desde 2015, o índice tem examinado as grandes e médias cidades da China relativamente à sua actividade económica e perspectivas de crescimento. A versão mais recente compara amplamente os dados de 2023 com os dados de 2021. O instituto não publicou relatório no ano passado porque estava reavaliando sua metodologia.
Hangzhou, capital da província oriental de Zhejiang e sede do Alibaba e de outras empresas de tecnologia, ficou em primeiro lugar no ranking deste ano.
Enquanto outras cidades como Zhuhai, que já foi uma “estrela em ascensão”, caíram no ranking devido à queda no mercado imobiliário.
A cidade, localizada na província de Guangdong, no sul, perto de Hong Kong, caiu 32 posições em relação ao índice anterior publicado em 2022, ficando em 157º lugar. De repente, ninguém estava comprando casas.
“Os construtores não tinham dinheiro suficiente para concluir os seus projetos”, disse Perry Wong, diretor-gerente de pesquisa do instituto, aos repórteres em chinês, traduzido pela CNBC.
Os setores imobiliários e relacionados já representaram mais de um quarto do produto interno bruto da China. Mas em 2020, as autoridades chinesas começaram a reprimir a elevada dependência da dívida dos promotores imobiliários.
Wong acrescentou que o setor imobiliário desacelerou o crescimento de várias grandes cidades da região, com exceção de Dongguan. A cidade industrial, que abriga o amplo campus de estilo europeu da Huawei, caiu sob sanções dos EUA. Dongguan caiu 15 posições no ranking do índice Milken, para o 199º lugar.
Existem 217 cidades no índice. Enquanto a metrópole vizinha de Shenzhen subiu no ranking, a cidade terminou em 9º lugar, atrás de Pequim. A maioria das empresas chinesas inicialmente colocadas na lista negra dos EUA estavam sediadas em Shenzhen ou Pequim, observou Wong numa entrevista à CNBC.
“Zhuhai é um lugar extremamente bom para trabalhar no setor de serviços, mesmo para empregos industriais, empregos de alto nível na indústria biotecnológica”, disse ele. “Portanto (exceto o impacto imobiliário), deverá ter um futuro bastante promissor.”
Outra cidade atingida pela pressão geopolítica sobre as exportações é Zhengzhou, capital da província de Henan e sede da fabricante do iPhone Foxconn. Zhengzhou caiu do 3º para o 22º lugar.
Wong observou que, historicamente, o controlo de Zhengzhou, Hefei e Wuhan foi crucial para garantir o controlo do país.
Do ponto de vista económico, Hefei, na província de Anhui, e Wuhan, na província de Hubei, no centro da China, tiveram melhor desempenho no índice mais recente.
Wuhan saltou quase 30 posições para o segundo lugar, enquanto Hefei permaneceu entre os dez primeiros. Wong atribuiu isso aos esforços de Wuhan para manter as fábricas funcionando durante a pandemia, permitindo que a cidade se recuperasse rapidamente, enquanto a universidade em Hefei recebia apoio governamental direto para o desenvolvimento tecnológico.
Em relação ao sucesso de Hangzhou, a pesquisa do instituto apontou para a ascensão da cidade como um centro de comércio eletrônico, manufatura e finanças.
Mas questionado no programa “Squawk Box Asia” da CNBC se o sucesso de Hangzhou poderia ser replicado, Wong disse que seria difícil, em parte devido ao desempenho superior do sector imobiliário local, que aumentou o custo de vida.
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